La façade de votre maison n’est pas dans un très bon état ? Vous recherchez des solutions pour la rendre réellement propre et agréable à regarder ? Il sera sans doute nécessaire de prévoir un ravalement de façade. Cette opération permettra de tout remettre en état, que ce soit la façade, ou encore les ouvrants. Pour obtenir les meilleurs résultats, le ravalement se fait toujours avec méthode et suivant des étapes bien précises. Vous êtes près de Lens et vous envisagez faire un ravalement de façade ? On vous explique tout ici.
Sommaire
Quelles sont les principales étapes de travaux de ravalement
Le ravalement de façade offre des résultats excellents lorsque toutes les étapes sont respectées. Il est donc essentiel de bien les connaître pour éviter les erreurs.
Évaluation de l’état de la façade
Avec le temps et les intempéries près de Lens, la façade de votre maison peut perdre son éclat. Même si les parties intérieures sont bien entretenues, on se rend bien compte que la façade n’est pas très propre. Le vieillissement naturel de la façade représente un problème pour lequel le ravalement est important. Votre bien est ainsi embelli et mis en valeur. L’évaluation de la façade permet de détecter les problèmes afin d’apporter les meilleures solutions. Seul un professionnel peut poser un diagnostic correct dans ce cas.
La détermination des causes de la dégradation
Plusieurs raisons peuvent entraîner la dégradation d’une façade. Les connaître est nécessaire pour prendre les mesures adéquates pour résoudre chaque problème. L’efflorescence est l’une des premières causes que l’on peut observer. Il s’agit d’une remontée par capillarité des minéraux qui est faite avec l’humidité contenue dans les matériaux. Cela se produit également lorsqu’un défaut d’étanchéité est présent. Les fissures, la dégradation des joints des façades et bien d’autres en sont aussi des causes.
La préparation du chantier
La préparation ici consiste à faire toutes les démarches administratives qui s’imposent en la matière. Vous devez obligatoirement faire la déclaration des travaux auprès de votre mairie. L’autorisation de la mairie est aussi nécessaire pour mettre en place un échafaudage.
Nettoyage et traitement de la façade
La façade sera en premier lieu nettoyée avant que le traitement ne soit appliqué. Les professionnels utilisent différentes techniques en fonction du type de façade et de son état. Ils peuvent procéder par sablage, ponçage, nettoyage haute-pression, etc.
Rénovation de la façade et finitions
Une fois que la façade est bien propre, la rénovation proprement dite peut commencer. Il sera essentiellement question de reboucher les fissures puis de rénover ou encore changer les joints. Par la suite, il sera question d’enduire ou de peindre pour redonner des couleurs.
Quand faut-il ravaler la façade quand on habite à Lens ?
Il est recommandé de faire le ravalement de façade tous les 10 ou 15 ans. Ceci, surtout lorsque la partie extérieure commence à montrer des signes d’usure ou de dégradation. C’est aussi une obligation légale que tous les propriétaires sont tenus de respecter. C’est l’article L.132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation qui le précise. Il est donc nécessaire d’entretenir la façade afin de prévenir tout danger en rapport avec la structure du bâtiment et pour les passants. Pour certaines communes, c’est tous les 10 ans que doivent avoir lieu les travaux ravalement de façade. Ceci a été officialisé à travers un arrêté préfectoral avec encore d’autres mesures. Depuis le 1er janvier 2017, des travaux d’isolation des murs par l’extérieur doivent être aussi effectués.
Les avantages d’une remise à neuf de la façade
Un ravalement de façade sera sans doute bénéfique pour vous de diverses manières. Si vous êtes près de Lens, n’attendez plus pour le faire. Il permet de réduire vos factures énergétiques de façon considérable. En réalité, les travaux sont suivis par le renforcement de l’isolation thermique. À partir du moment où vous améliorez l’étanchéité, la facture de chauffage est réduite. En hiver, c’est également d’un niveau de confort bien plus important que vous pourrez profiter. En dehors de cela, la valeur de votre bien immobilier se verra être augmentée. C’est un véritable atout sur lequel vous avez la possibilité de jouer sans problème. Une action qui sera encore plus importante si vous prévoyez de mettre votre maison en vente.
